Юрист по вопросам аренды недвижимости

Сделки с недвижимостью и жилищное право

Для совершения сделок с недвижимостью закон предусматривает специальные правила. Купля-продажа, долгосрочная аренда или дарение должны быть зарегистрированы через Росреестр (переход права собственности, либо сам договор в случае с арендой). Совершение таких сделок требует тщательного соблюдения норм ГК РФ, а защиту интересов сторон обеспечит юрист по вопросам недвижимости.

Схема работы
Консультирование Проводим предварительную консультацию
Договор Подписываем договор с указанием сроков и задач
Суд Выигрываем дело
Исполнение Получаем результат

Требования к сделкам с недвижимостью

Договоренности сторон о продаже, аренде или дарении объектов фиксируются в письменном договоре. При составлении договоров и регистрации на основании них перехода права (либо самого договора) в Росреестре нужно учитывать следующие правила:

  • распоряжаться объектом может только собственник, либо представитель по доверенности;
  • с 2017 года предметом сделки может выступать объект, поставленный на кадастровый учет в Росреестре;
  • возмездные договоры с долевой формой собственности подлежат удостоверению в нотариальной конторе;
  • для продажи недвижимости, принадлежащей ребенку, нужно получить согласия учреждения опеки, а дарение таких объектов запрещено;
  • для подтверждения прав собственника выдается выписка ЕГРН – этот документ с июля 2016 года заменил свидетельство;
  • что согласовать перепланировку для продажи или аренды объекта, нужно оформить проект и получить технический план.

Цены на юридические услуги

Наименование услугиЦена
Сделки с недвижимостью
Полное сопровождение сделки с недвижимостью 40000 рублей
Проверка юридической чистоты квартиры по представленным документам 5000 рублей
Цены на услуги юриста по жилищным спорам
Консультация юриста по жилищным спорам 1500 руб.
Проведение переговоров 5000 руб.
Досудебная (претензионная) работа от 3000 руб.
Выселение от 30000 руб
Вселение от 30000 руб
Выписка от 30000 руб
Дарение от 5000 руб
Раздел имущества от 40000 руб
Споры с общей долевой собственностью от 25000 руб
Выделение доли в натуре от 40000 руб
Определение доли в недвижимости от 30000 руб
Признание права собственности от 30000 руб
Определение порядка пользования жильем от 25000 руб
Раздел лицевых счетов от 20000 руб
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости от 20000 руб
Возмещение ущерба при затоплении от 30000 руб
Возмещение ущерба при пожаре от 30000 руб
Узаконивание перепланировки от 30000 руб
Признание сделки недействительной от 60000 руб
Расторжение договора в судебном порядке от 60000 руб
Признание гражданина не приобретшим права пользования помещением от 40000 руб
Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях от 30000 руб
Цены на услуги юриста по спорам с застройщиками
Консультация юриста по спорам с застройщиками 1500 руб.
Проведение переговоров от 5000 руб
Досудебная (претензионная) работа от 3000 руб
Сбор доказательной базы от 5000 руб
Устранение недостатков допущенных при строительстве от 20000 руб
Оспаривание увеличения площади от 20000 руб
Расторжение договора долевого участия (дду), предварительного договора долевого участия (пдду), взыскание процентов за пользование чужого имущества, штрафа, морального вреда, судебных расходов от 30000 руб
Взыскание неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов (услуги представителя и прочее) от 30000 руб
Признание права собственности на объект от 40000 руб
Признание договора долевого участия полностью или в части недействительным от 40000 руб
Представительство интересов клиента в суде от 30000 руб
Участие юриста в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях от 5000 руб
Цены на услуги юриста по земельным спорам
Консультация юриста по земельным спорам 1500 руб.
Помощь юриста в досудебном урегулировании от 5000 руб
Установление границ земельного участка от 30000 руб
Признание акта согласования границ земельного участка недействительным от 30000 руб
Признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из государственного кадастра недвижимости (гкн) от 30000 руб
Исправление кадастровой ошибки от 20000 руб
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка от 20000 руб
Определение порядка пользования земельным участком от 25000 руб
Признание права собственности от 40000 руб
Определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, и выделение доли в натуре от 40000 руб
Оспаривание решения государственных органов от 30000 руб
Обжалование отказа в регистрации права собственности от 30000 руб
Признание сделки недействительной от 40000 руб
Истребование земельного участка из чужого незаконного владения от 60000 руб
Освобождение земельного участка от ареста от 30000 руб
Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 30000 руб
Признание права собственности на самовольную постройку от 40000 руб
Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга от 40000 руб
Снос самовольно возведенной постройки от 50000 руб
Установление сервитута от 30000 руб
Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях от 30000 руб
Полный перечень цен на услуги юриста

Еще при подготовке договора необходимо провести проверку юридической чистоты сделки и объекта недвижимости, а также благонадежности контрагента. Для этого юрист по недвижимости в Химках запросит правоустанавливающие документы, справки о составе семьи, выписку ЕГРН о наличии обременений. Проверка контрагента будет проходить через картотеки судебных дел, базы данных ФССП.

При аренде недвижимости юрист поможет правильно составить договор и передаточный акт, согласовать условия оплаты и передачи имущества. Закон позволяет сдавать в аренду даже часть помещения – для этого будут оказаны услуги по оформлению технического плана через кадастровых инженеров.

Почему стоит обратиться в нашу компанию
1 Круглосуточная консультация.
2 Поэтапная оплата, размер которой зависит от результата.
3 Положительная судебная практика: подавляющее большинство дел окончено в пользу клиента.

Услуги юриста по недвижимости

Консультация наших юристов позволит согласовать основные и дополнительные условия сделки, определить стоимость объекта, распределить расходы по регистрации. Для защиты интересов сторон будет выбран безопасный вариант расчета – наличная форма с письменной распиской, банковская ячейка, банковский перевод.

Помимо консультации, наши юристы окажут следующие услуги в сфере жилищного права:

  • защита интересов дольщиков по договорам долевого участия – экспертиза договора и проектной документации, взыскание неустойки за несвоевременную сдачу объекта;
  • составление юридически значимых документов – договоров, передаточных актов, заявлений. претензий, расписок;
  • сопровождение сделок в нотариальных конторах, Росреестре и учреждениях МФЦ;
  • представительство интересов в судебных инстанциях – при расторжении или оспаривании договора, взыскании задолженности и штрафных санкций по аренде, принудительной выписки граждан;
  • помощь в оформлении ипотеки, распоряжении средствами маткапитала для покупки или возведения жилья;
  • приобретение, продажа и управление коммерческой недвижимостью.

Заполните форму

и мы свяжемся с вами в ближайшее время,
чтобы ответить на все интересующие вас вопросы

Это только примерный перечень вопросов, которые помогут решить наши специалисты. Узнать подробности сотрудничества и согласовать цены на услуги юриста по недвижимости можно по телефону, либо через форму обратной связи на сайте.

Наша команда
1
Ячин Александр Александрович
Адвокат, специализация: семейное, наследственное право, сделки, ведение дел в арбитражных судах, вопросы недвижимости.
2
Егоров Юрий Сергеевич
Адвокат, специализация: возмещение ущерба всех видов, страховые споры, споры с застройщиками, защита прав потребителей.
3
Поляков Максим Викторович
Юрист, специализация: вопросы недвижимости, сделки с недвижимостью.
Свидетельство об учреждении адвокадского кабинета

Остались вопросы?

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы ответить на все интересующие вас вопросы или позвоните по телефону:

8 (495) 765-81-92; 8 (985) 765-81-92.

E-mail: pochta@yursovetnik.ru

 

Остались вопросы?

 

© 2019 Создание и разработка Новая Идея
Карта сайта

Please publish modules in offcanvas position.

Яндекс.Метрика